Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Waanzinnige woonboerderij met 2 grote woningen op maar liefst 10.012m² eigen grond – samen 873m² woonoppervlak! Deze woningen zijn beide ook online los te vinden als Bredaschedijk 2 en Bredaschedijk 4. Deze aanbiedingstekst en kenmerken zijn een optelsom van beide woningen en zeggen weinig over de individuele woningen met grond en toebehoren. Ook kunnen sommige kenmerken en media niet per woning opgeteld of vermeld worden.

Onderstaande tekst die behoort bij Bredaschedijk 2. Aansluitend de tekst die behoort bij Bredaschedijk 4

Welkom op een plek waar ruimte, karakter en comfort samenkomen in een ongekende combinatie.

Deze imposante woonboerderij is met recht uniek te noemen: met een woonoppervlakte van circa 690 m² en een perceel van maar liefst 5.960 m² is dit een woonervaring op uitzonderlijk niveau. En alsof dat nog niet indrukwekkend genoeg is: de riante woonkamer met een nokhoogte van ruim 11 meter, het indrukwekkende balkenplafond en de centrale open haard zorgen voor een sfeer die je moet voelen om echt te begrijpen.

Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond – van drie ruime slaapkamers tot twee badkamers, een bijkeuken én een inpandige schuur. En de kers op de taart? Een complete recreatieverdieping met bar, biljart en eigen toiletgroepen. Hier geef je moeiteloos het feest van het jaar!

Ondanks de rustige, landelijke ligging midden in de polder zijn de uitvalswegen (A16, A17) en het NS-station van Lage Zwaluwe verrassend dichtbij.

Een zeldzaam object dat je simpelweg zelf moet komen beleven. Interesse? Neem contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding – dit wil je niet missen.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in een ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet (wandcloset met fontein) en een separaat urinoir – beide deels betegeld. Vanuit hier bereik je een grote werk-/studeerkamer met doorgang naar een slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot een aangrenzende badkamer met douchecabine en wastafel.

De living is ronduit spectaculair: een gigantische open ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 11 meter. De karakteristieke open haard vormt het kloppend hart van de ruimte, omringd door meerdere zithoeken. Eén daarvan is voorzien van een gezellige pelletkachel en een televisiehoek. De lichtinval is subliem dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waar het uitzicht over het polderlandschap adembenemend is.

De royale eetkamer is centraal gesitueerd en grenst aan een open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, halogeenkookplaat, friteuse en grillplaat – met daarboven een robuuste afzuigschouw.

Vanuit de living kom je in een centrale hal van ca. 49 m². die toegang geeft tot- Twee royale slaapkamers - Een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots - Een aparte toiletruimte en een tweede urinoir - Een inloopgarderobe met kastenwanden aan beide zijden - Extra bergruimte en een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en kitchenette –

De geïntegreerde schuur van ca. 80 m² De schuur is indrukwekkend: hoog, ruim, met zichtbare houten balken, betonnen vloer en volledig voorzien van elektra. Er is een aparte werkplaats van ca. 28 m², direct toegankelijk van buitenaf.

Naast de werkplaats bevindt zich nog een grote opslagruimte en er is toegang tot diverse bergzolders via een steek- en stalen trap. Ook zijn er meerdere afsluitbare opslagruimtes – ideaal voor tuinmeubilair, gereedschap en meer. Authentiek detail: de voormalige melkput is nog aanwezig!

Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de living bereik je de eerste verdieping.
De multifunctionele balustrade rondom de living biedt ruimte voor werkplekken, een bibliotheek en/of hobbyhoek.

Verder vind je hier de technische ruimte met: - Twee cv-ketels - Twee heteluchtunits - Een boiler - Mechanische balansventilatie.

Tevens is hier een opslag / kamertje gesitueerd en het dames- en herentoilet.

De recreatieruimte is een waar hoogtepunt. Hoog plafond, natuurlijk licht via dakramen en een gezellige sfeer maken dit dé plek voor ontspanning of een feestje. Met een bar, biljarttafel is het hier altijd gezellig.

Vanuit deze ruimte zijn zowel opslagruimten als de entresol in de schuur bereikbaar.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin omringt de woning en biedt volop privacy én zitgelegenheid.
Meerdere terrassen, een overkapping en zithoeken nodigen uit tot lange zomeravonden in de buitenlucht. Het landschap is rijk aan bloemen, gazons, waterpartijen, bomen en struiken – een lust voor het oog.

Achter in de tuin liggen 64 zonnepanelen discreet opgesteld.

Aan de voorzijde staat een charmante stenen berging, die zich perfect leent als kippenhok, geitenverblijf of tuinhuis.

Onderstaande tekst die behoort bij Bredaschedijk 4

Wat een buitenkans: karaktervolle boerderijwoning op royaal perceel van circa 4.052m2 eigen grond.

Welkom op deze prachtige locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze charmante boerderijwoning, gelegen op een uitgestrekt perceel van circa 4.052 m² eigen grond, is werkelijk een plaatje om te zien.

Al bij het oprijden voel je het: deze woning is met zorg en liefde onderhouden. Omringd door het weidse polderlandschap geniet je van ultieme privacy en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals het treinstation van Lage Zwaluwe en de kern van Zevenbergschen Hoek verrassend dichtbij liggen.

Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A16 en A17 – ideaal voor wie rust zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Binnen word je direct verrast door de heerlijke lichtinval in zowel de woonkamer als de woonkeuken. De sfeervolle opkamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte, en de ruime kelder is een waardevolle aanvulling.

De praktische indeling biedt daarnaast een separate wasruimte op de begane grond – een fijn detail in het dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een extra hobbykamer te vinden. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, maakt het plaatje compleet.

Ben je op zoek naar iets bijzonders? Een unieke woning op een indrukwekkende locatie? Dan nodigen we je van harte uit om deze parel met eigen ogen te komen bewonderen.

We plannen graag een bezichtiging voor je in!

Indeling
Begane grond:
Ruime entreehal met toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden en de cv-installatie (Remeha Calenta HR combi, 2013) is geplaatst.

Boven de bijkeuken bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de hal heb je toegang tot het modern betegelde toilet (wandcloset en fonteintje), de kelder, de opkamer, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer.
De trap is fraai verlicht in de treden – een luxe detail.

De L-vormige woonkamer biedt prachtig zicht op de groene tuin rondom en is een heerlijke plek om te ontspannen.

De aangrenzende woonkeuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een combimagnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser, verzonken spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Via de achterhal – waar ruimte (met afzuiging naar buiten) is voor een vriezer – bereik je de zijtuin.

De opkamer is een veelzijdige ruimte, ideaal als werkkamer of creatieve studio, en voorzien van een vaste kast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een royale bergruimte met doorgang naar een compacte hobbykamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een comfortabele inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de derde te bereiken is via slaapkamer twee.

Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergzolder via een vlizotrap – een handige ruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en inbouwspots in het plafond.

Kelder:
Droge kelder op stahoogte – ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de verdeelunit met pomp voor de vloerverwarming.

Tuin:
Een tuin zoals je die zelden ziet: rondom de woning, met panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Het fraaie gazon, de vijver, diverse bomen en bloemrijke borders zorgen voor een parkachtige uitstraling.

De aangrenzende dierenweide met dierenverblijf maakt het geheel helemaal af – een droom voor natuurliefhebbers.

Algemeen:
- Het aangeboden perceel betreft circa 4.052m2 (wordt nog kadastraal ingemeten in geval van deelverkoop);
- Kunststof kozijnen en houten deuren;
- Voorzetwanden met isolatie toegepast aan de buitengevels.

Bijzondere voorwaarden:
Deze 2 woningen staan ook "los" van elkaar te koop voor respectievelijk € 1.350.000,- k.k. en € 650.000,- k.k.

Belangrijk: verkoop vindt uitsluitend plaats indien beide woningen verkocht zijn. Mocht je interesse hebben in alleen huisnummer 2 of 4, dan gebeurt dit onder de voorwaarde dat ook het andere object binnen een nader af te spreken termijn wordt verkocht. Verkoper behoudt zich daarnaast het recht voor om de koop te ontbinden bij een "nieuwe" koper die het geheel wil verwerven.

Dit is geen woning – dit is een woonbeleving. Ervaar het zelf. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Uw woonwens, ons zoekwerk

Actueel aanbod

Zuidhaven 49

Hoogmade 45

Noordschans 99

Edvard Griegstraat 6

Wapenplaats 78

Molenstraat 42

Bredaschedijk 2-4

Sportring 3

Houtmolen 12

Landpoortstraat 21

Zuidlangeweg 6 b

Hanekam 2

Als eerste weten wat er te koop komt

Plaats uw zoekopdracht

Zo werken wij

Waar woondromen uitkomen.